Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki przemysłowej nr 3032/1 oraz 3032/2 o powierzchni 16 570 m².
Położona w Stąporkowie, powiat konecki (województwo świętokrzyskie), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 42 (trasa Końskie Łódź), co zapewnia doskonałą komunikację i widoczność.

Media- sieć gazowa na działce,

- sieć wodociągowa na działce,

- sieć elektroenergetyczna na działce,

- sieć kanalizacyjna w drodze przylegającej do działki.

Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne
Nieruchomość nie jest objęta MPZP. Taki stan oferuje szereg istotnych korzyści (opisanych poniżej). Działka idealna pod działalność gospodarczą, produkcję, magazyny, centra logistyczne, bądź inne przedsięwzięcia inwestycyjne wymagające odpowiedniej infrastruktury i dobrej lokalizacji.

Korzyści wynikające z braku MPZP
Posiadanie nieruchomości, która nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, może być bardzo korzystne dla inwestorów. Oto najważniejsze zalety:
- Możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)
Jeśli działka nie ma MPZP, inwestor występuje z wnioskiem o wydanie WZ, która określa, co i w jakich warunkach można na niej budować. To daje dużą elastyczność adaptacyjną, co jest szczególnie ważne przy projektach niestandardowych.

- Brak sztywnych ograniczeń zapisanych w MPZP
W przypadku MPZP często występują konkretne zapisane parametry zabudowy (np. wysokość, linie zabudowy, intensywność), co może ograniczać projekt. Bez MPZP można negocjować warunki dostosowane do indywidualnych potrzeb, o ile będą zgodne z ogólnymi ustawami i studium gminy.

- Możliwość dostosowania inwestycji do potrzeb rynku
Brak planu miejscowego pozwala inwestorowi reagować na zmiany w otoczeniu gospodarczym, rynkowym, technologicznym np. zmieniające się potrzeby transportowe, logistyczne i projektować inwestycje elastycznie, bez konieczności przejmowania się istniejącymi sztywnymi zapisami planu.

- Ewentualnie niższe koszty i krótszy czas procedur w określonych sytuacjach
Choć uzyskanie WZ wymaga procedury administracyjnej, często bywa to mniej skomplikowane niż zmiana MPZP lub dostosowywanie się do zapisów, które były projektowane bez uwzględniania konkretnego przedsięwzięcia.

- Potencjał negocjacyjny z samorządem
Inwestor, który wykaże, że jego projekt jest korzystny dla gminy (np. tworzy miejsca pracy, poprawia infrastrukturę), może uzyskać korzystniejsze warunki w decyzji o warunkach zabudowy lub inne wsparcie lokalne (np. zniżki opłat, ułatwienia formalne).

- Brak ryzyka naruszenia ustaleń planu, które mogą ograniczać inwestycję
MPZP, kiedy istnieje, czasem narzuca ograniczenia, które mogą być niekorzystne lub wręcz blokować realizację określonego typu działalności. Brak MPZP oznacza, że takie ograniczenia nie są z góry narzucone.

Podsumowanie
Działka ta łączy w sobie szereg bardzo atrakcyjnych cech:
- świetna lokalizacja przy drodze krajowej nr 42 łatwy dojazd, dobra widoczność, potencjał logistyczny;

- pełne przyłącza mediów (gaz, woda, prąd) bezpośrednio na działce, kanalizacja w drodze gotowość infrastrukturalna;

- duża powierzchnia możliwość realizacji większego przedsięwzięcia lub podziału na mniejsze jednostki;

- elastyczność formalna i inwestycyjna dzięki braku MPZP inwestor może kształtować parametry zabudowy zgodnie ze swoimi potrzebami przy zachowaniu zgodności z przepisami prawa.

Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Ewa Wudarczyk-Bielik
tel.  

Biuro Nieruchomości Family House
Oddział Skarżysko-Kamienna
al. Piłsudskiego 36, Panorama

Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie

Biuro Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie , Agencja Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )